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Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

12167 Berlin-Steglitz

Kaufpreis

439.000

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2724
Baujahr:
1971
Anzahl der Wohnräume:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 68,05 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.426 m²
Balkon:
ja
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lage


Diese ansprechende Wohnung befindet sich in ruhiger, aber denn noch zentraler Lage von Berlin-Steglitz. Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet die S-Bahn-Station „Südende“ sowie diverse Buslinien. Der nahe gelegene „Stadtpark Steglitz“ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Die Umgebung ist geprägt von vielen ansprechenden Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Umgebung mit altem Baumbestand. Viele Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte, diverse Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Die hochwertig modernisierte und bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1971).

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung (WE 13) teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche inkl. neuer Einbauküche sowie Zugang zum Balkon, zwei weitere geräumige Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Flur mit praktischem Abstellbereich auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca. 68,05 m².)

Die Wohnung wurde von einer 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit der Nr. 36 sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 12.

Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten.

Besonderheiten


– Erstbezug nach Umbau und Modernisierung
– ruhige Lage im Vorderhaus
– Fahrstuhl
– PKW-Stellplatz in Tiefgarage
– neue Einbauküche
– ebenerdige Dusche
– Süd-Ost-Balkon

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 40,31 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Hausstrom, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausreinigung, Kabel-TV, Hausmeister, Tiefgarage usw. beträgt monatlich ca. 305,00 €.

bezugsfrei / vermietet


Die Wohnung ist bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchssausweis
Gültig bis:
04.09.2028
Baujahr des Gebäudes:
1971
Wesentlicher Energieträger:
Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarf:
129,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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