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Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & PKW-Stellplatz

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2857
Baujahr:
ca. 1996
Grundstücksgröße:
ca. 1.293 m²
Wohnfläche:
ca. 48,59 m²
Terrasse / Balkon:
Ost-Balkon
Zimmeranzahl:
1,5 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Immobilie ist bezugsfrei!

Lage



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Diese interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das beliebte Einkaufszentrum Havelpark befinden sich in direkter Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung



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Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Grundstück



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Es handelt sich um eine gut geschnittene und helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ost-Balkon.
Die Wohnung (WE 6) befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla.
Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz

Die Wohnung (WE 6) befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla (Baujahr ca.1996) mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Diese ehemals aus einem großzügigen Zimmer bestehende Eigentumswohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern durch eine Trockenbauwand samt Tür in um ein halbes Zimmer erweitert, sodass die Wohnung nun über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer eine Küche inklusive Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer verfügt.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 48,59 m².)

Zur Wohnung gehören neben einem Pkw-Stellplatz (Nr. 6) vor der Haustür, ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Trockner sowie einem Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann vom Hausflur betreten werden und verfügt zudem über einen separaten Außenzugang.

Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze der Bewohner.

 

Besonderheiten / Übergabe



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– Top-Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
– eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
– eigener Abstellraum im Dachboden des Hauses
– Einbauküche
– Balkon mit Grünblick
– Badezimmer mit Badewanne

Besitzübergang

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Wohngeld / Instandhaltungsrücklage



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Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, Straßenreinigung, Hauswart, Kabel-TV usw. beträgt monatlich derzeit ca. 258,00 €.

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich derzeit ca. 35,00 €.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.07.2028
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1996
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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