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Bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage & Süd-Balkon

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2849
Baujahr:
ca. 1994
Grundstücksgröße:
ca. 12.327 m²
Wohnfläche:
ca. 31,34 m²
Terrasse / Balkon
Süd-Ost Balkon
Zimmeranzahl:
1 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist bezugsfrei!

Lage


Die gepflegte und interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten „Bayrischen Viertel“ von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das bekannte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in direkter Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung


Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung (WE 11) mit schönem Süd-Ost Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1994).

Diese interessante Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum sonnigen Süd-Ost Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur / Windfang mit Gegensprechanlage auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca. 31,34 m².)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 11).
Außerdem verfügt das Wohnhaus über eine Waschküche mit eigenen und separaten Waschmaschinenanschlüssen.

Grundstück

Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner.

Besonderheiten


– 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
– Süd-Ost Balkon
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– offene Küche mit Einbauküche
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– teilweise Außenrollläden
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Waschküche mit eigenem Anschluss

Wohngeld / Instandhaltungsrücklage


Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Abfallentsorgung, Versicherung, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, Kabel-TV etc. beträgt derzeit monatlich ca. 186,00 €.

Die anteilige Zahlung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich ca. 8,00 €.

Besitzübergabe


Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1994
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch
161 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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