Bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, EBK & Kellerraum

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in grüner und gepflegter Lage des Berliner Bezirkes Neukölln im Ortsteil Rudow.
Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten findet man die ersten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Naherholungsflächen und vieles mehr. Dank der nahegelegenen Autobahn A100 und den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Verkehrs-anbindung in die Berliner City gegeben.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss – Mitte – eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1964), welches auf einem ca. 12.091 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und schönem Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung (WE 101) teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit kleinem Erkerbereich und Zugang zum Süd-West-Balkon sowie Zugang zur Küche mit geräumiger Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 34,93 m².)

Zur Wohnung gehört ein praktischer und geräumiger Kellerraum.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 132 Wohneinheiten.

– Einbauküche
– Süd-West-Balkon
– Iso-Kunststofffenster
– Badezimmer mit Badewanne
– Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
– Öl-Zentralheizung
– Flur mit praktischer Abstellkammer
– ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Bedarf auch möbliert verkauft werden!

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskosten-vorauszahlung für Heizung, Stadt- und Abwasser, Abfallentsorgung, Hausstrom, Versicherungen, Kabelgebühr, Winterdienst, Gartenpflege, Gebäuderei-nigung, Hauswart usw. beträgt derzeit ca. 151,61 €.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 12,28 €.