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Befristeter Mietvertrag ! Stattliche Altbauvilla in Zentrum- und Bahnhofsnähe

14612 Falkensee OT Seegefeld

Nettokaltmiete

1.800 €

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2769
Baujahr:
ca. 1930
Nettokaltmiete:
1.800 €
kalte Nebenkosten:
139,14 €
Anzahl der Räume:
5,5
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Heizung:
Gas-Zentralheizung
verfügbar ab:
01.01.2022

Lage


Die interessante Immobilie befindet sich in ruhiger Innenstadtlage nahe dem „Gutspark“im Ortsteil Falkensee-Seegefeld. Das Stadtzentrum mit Bahnhof befindet sich in direkter fußläufiger Nähe.
Der Ortsteil ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit sehr schön angelegten Gartengrundstücken.
Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bus- und Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin), sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist in direkter Nähe.

Kaution / Bemerkung


Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Objektbeschreibung / Grundstück


Diese stattliche und charmante Altbauvilla wurde in grundsolider Bauweise um ca. 1930 errichtet.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss auf.

Das großzügige und fast uneinsehbare Gartengrundstück ist zur Süd-West-Seite ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ansprechendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum tageslichtdurchfluteten Wintergarten und zur Gartenterrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster sowie eine geräumige Diele.
In der Diele, mit Eingangsbereich, führt eine schöne Holztreppenanlage zum Obergeschoss und eine weitere Treppe zum Vollkeller.
(Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².)

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und Fenster sowie ein heller Flurbereich.
Im Flur führt eine schöne Treppenanlage aus Holz zum Spitzboden.
(Die Wfl. im Obergeschoss beträgt ca. 65 m².)

Der Vollkeller teilt sich in verschiedene großzügige praktische Räumlichkeiten sowie eine kleinere Tiefgarage auf.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 80 m².)
(Die Raumhöhe beträgt ca. 2,10 m.)

Gartengrundstück

Das großzügige und idyllisch angelegte Gartengrundstück bietet genügend Freiraum für die ganze Familie und ist zur Süd-West-Seite ausgerichtet.

 

Besonderheiten / Nebenkosten / Übergabe


Die Immobilie wird befristet bis zum 30.06.2024 vermietet und könnte auch möbliert übernommen werden.

– teilweise Fischgrätenparkett
-teilweise Holzdielenboden
– Holztreppenanlage mit eingefassten Glaselementen
– Doppelflügeltüren vom Wohnzimmer zum Wintergarten
– Doppelschiebetür vom Wohn- zum Esszimmer
– Kaminofen im Wohnzimmer
– moderne Einbauküche
– modernisiertes Badezimmer
– modernisiertes Gäste-WC
– elektrische Fußbodenheizung im Bad (OG)
– Grundwasserbrunnen
– Carport

Betriebskosten

Die kalten Nebenkosten (Grundsteuer, Gebäude- und Hausratversicherung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Heizungswartung) sind mit monatlich ca. 139,14 € kalkuliert.

Die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Müllgebühr, Stadt- und Abwasser, Internet, Telekom usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Mietdauer

Die Immobilie wird befristet vom 01.01.2022 bis zum 30.06.2024 vermietet.

Haustier

Die Haltung eines Haustieres ist nicht erwünscht.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.11.22
Baujahr des Gebäudes:
ca.1930
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
206,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F / G
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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