Ausbauprojekt für insgesamt 7 Wohneinheiten / Reihenhäuser!

Diese besondere Immobilie befindet sich in Schönwalde-Glien OT Perwenitz, mit guter Anbindung nach Falkensee, Brieselang, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
Der Berliner Ring A 10 mit den Autobahnanschlussstellen „Falkensee“ und „Dreieck Havelland“ ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Der Ort Perwenitz mit seinem charmanten Dorfangerbereich und seiner Dorfkirche sowie den liebevoll sanierten alten Bauerngehöften und den neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, lädt zum Wohnen in der Natur zwischen Wald und Feldern ein.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um zwei direkt miteinander verbundene, ehemalige Stallgebäude, welche bereits zum zukünftigen Ausbau vorbereitet wurden.

Eine Baugenehmigung für den Umbau zu 3 Wohneinheiten sowie ein Bauvorbescheid für die Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten liegen bereits vor.

Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück umgeben von Wiesen und Wäldern.

Gebäudeteil B (weiße Fassade)

Bei dem hinteren Gebäudeteil, welcher über eine Bau-genehmigung für 3 Wohneinheiten / Reihenhäuser verfügt, wurde bereits mit den Rohbauarbeiten begonnen.
Die jeweiligen Wohneinheiten teilen sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss verfügen alle Wohneinheiten neben einem großzügigen und loftartigen Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse Gartenbereich, über eine geräumige Küche, ein WC mit Fenster, einen Flur bzw. Windfang sowie einen Treppenbereich zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss verfügen alle Wohneinheiten jeweils über ein großzügiges bzw. loftartig geplantes Wohn- und Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie einen Treppenbereich zum Erdgeschoss und Spitzboden.
(Die Nettogrundfläche beträgt ca. 568 m².)

Gebäudeteil A (Backsteinfassade)

Bei dem vorderen Gebäudeteil, welcher über einen Bauvorbescheid für 4 Wohneinheiten / Reihenhäuser verfügt, wurde bereits ebenfalls mit den Rohbauarbeiten begonnen. Die zukünftigen Wohneinheiten teilen sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
(Die Nettogrundfläche beträgt ca. 500 m².)

Grundstück

Das großzügige und weitläufige Gartengrundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet genügend Freiraum für die weiteren Planungs- und Gestaltungsideen.
Ein PKW-Stellplatznachweis für insgesamt 10 PKW-Stellplätze, gemäß Stellplatzverordnung, ist bereits vorhanden.

Es handelt sich um zwei ehemalige Stallgebäude mit Baugenehmigung bzw. Vorbescheid für bis zu 7 Wohneinheiten! (zum weiteren Ausbau vorbereitet)