Attraktives und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhagen, direkt im geschützten Ensemble „Falkenhagener Dorfanger“ mit seinen historischen Gebäuden sowie der alten, liebevoll sanierten Dorfkirche und dem alten Dorfteich.
Das Stadtzentrum von Falkensee mit Stadtverwaltung, Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw. sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 6 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen in zentraler Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Das gepflegte Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Dieses voll vermietete und vollunterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 5 modernen Wohneinheiten, wurde ca. 1996 in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 819 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage der Stadt Falkensee.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 141,50 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² und 60 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² und 36 m².

Im Vollkeller befinden sich neben der Heizungsanlage und den Hausanschlüssen die jeweiligen Mieterkeller.

Besonderheiten

Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten und ist derzeit voll vermietet.

Mieteinnahmen

Die Jahresnettokaltmiete der 5 Wohneinheiten und der Pkw-Stellplätze beträgt derzeit ca. 30.408,00 €.