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3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Garage und Hobbyraum

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2731
Baujahr:
1968 / 69
Anzahl der Wohnräume:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 97 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.016 m²
Terrasse
ja
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist bezugsfrei!

Lage


Die Gemeinde Gollenberg befindet sich im Nordwesten des Landkreises Havellandes und ist dem Amt Rhinow zugeordnet. Gollenberg befindet sich nördlich von Rathenow und südlich von Neustadt (Dosse). Der „Gülper See“ sowie der „Hohennauener See“ befinden sich in der Umgebung und bieten somit einen hohen Erholungswert.
Die direkte Umgebung ist geprägt von ansprechenden und gepflegten Bauerngehöften sowie teilweise neuen Ein- und Zweifamilienhäusern auf schön angelegten Gartengrundstücken.
Im Stadtzentrum von Rhinow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Postfiliale.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 2).

Die Wohnung teilt sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss auf.

Die Wohneigentumsanlage (Baujahr ca. 1968/69) mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 1.016 m² großen und ansehnlich gestalteten Grundstück in idyllischer Wohnlage.

Diese Wohnung mit dem Wohncharakter eines Reihenmittelhauses teilt sich im Erdgeschoss in ein helles und geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Keller sowie eine Hauseingangsdiele auf.
In der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss.
(Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 43 m².)

Das Obergeschoss teilt sich in zwei geräumige Zimmer (eines davon mit praktischem Abstellraum) sowie einen Flur auf.
(Die Wfl. im Obergeschoss beträgt ca. 44 m².)

Vom Badezimmer im Erdgeschoss gelangt man in den eigenen Keller (aufgeteilt in zwei Räume), in welchem sich die eigene Heizungsanlage befindet.
(Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 22 m².)

Besonderheiten


– Wohnen wie im Reihenhaus!
– Maisonettenwohnung
– Einbauküche
– eigene Heizungsanlage
– eigene Garage + Hobbyraum

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen für Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung und Schornsteinfeger betragen derzeit monatlich ca. 19,69 €.

Ein Wohngeld sowie eine Instandhaltungsrücklage wurde von der Eigentümergemeinschaft bisher nicht gezahlt bzw. gebildet.

bezugsfrei / vermietet


Die Wohnung ist bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.11.2030
Baujahr des Gebäudes:
1968
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Endenergieverbrauch:
56,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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